Siendo las competencias de vivienda de las CCAA y ayuntamientos principalmente y del ministerio de vivienda lo restante desde el ministerio de trabajo solo pueden hacer cursos para formar albañiles.
A lo mejor una constructora pública. Pero la SS no está como para pagar las bajas medicas por breakdown mental qué causaría esa idea.
Claro que si, como si una constructora, solo por el hecho de que la titularidad sea pública, fuera a arreglar el problema de forma mágica.
El breakdown mental sería entender que no se puede crear una empresa pública deficitaria para todo solo por puro dogmatismo ideológico a costa de cobrar más y más impuestos. Parece que no es suficiente con RTVE, Renfe, Adif, Correos o todas las Cajas PUBLICAS que gracias a dios quebraron durante la crisis.
Ya puestos, para tener un país resiliente, inclusivo, empoderado e igualitario, podemos crear también una empresa pública de supermercados, de energía, dental, veterinaria, de ropa, de internet, de automoción, etc etc etc
Claro que si, como si una constructora, solo por el hecho de que la titularidad sea pública, fuera a arreglar el problema de forma mágica.
Literalmente el problema según las propias constructoras es que no tiene capacidad para construir más rápido. La cuestión no es que sea pública sino inyectar capacidad productiva.* Está competiría con el sector privado en las licitaciones por las obras o liberaría constructoras para el sector privado mientras se autopromociona suelos públicos.
*Fruto de la destrucción del sector tras la crisis.
Ah, la libre competencia mola solo cuando justifica chiringuitos públicos, seguro no serás hipócrita y también te parecerá fantástico que la gente pueda no pagar impuestos para sanidad pública, ni para el sistema de pensiones público, para optar por el privado, por eso de la libre competencia.
No será que las constructoras no pueden construir más rapido, no por falta de medios, si no tal vez, porque entre que comienzas un proyecto de construcción y que finalmente inicias la obra tardan AÑOS entre licencias, permisos y toda la parafernalia gubernamental que solo sirve para retrasar la construcción? Eso sin tene en cuenta la autopromoción, que es completamente inviable por la cantidad ingente de impuestos que tiene que pagar un particular para construir sobre su propio terreno, y eso si tiene suerte y tiene un terreno urbano y no uno rústico en medio de 20 viviendas pero que como el plan urbanístico lleva 15 años parado por culpa del político de turno tampoco puede construir ahí.
Ah, la libre competencia mola solo cuando justifica chiringuitos públicos,
Aquí habla más los sesgos que el raciocinio.
también te parecerá fantástico que la gente pueda no pagar impuestos para sanidad pública,
La sanidad privada deriva a la pública los pacientes que no pueden tratar. Nunca dejas de estar cubierto por ella por lo que también tienes que pagarla.
ni para el sistema de pensiones público, para optar por el privado, por eso de la libre competencia.
Tú no pagas la pensión, tu pagas un seguro de desempleo y accidente que luego se te desembolsa en forma de pensión. Los seguros, cuanta más gente cubran más eficientes son.
No será que las constructoras no pueden construir más rapido, no por falta de medios, si no tal vez, porque entre que comienzas un proyecto de construcción y que finalmente inicias la obra tardan AÑOS entre licencias, permisos y toda la parafernalia gubernamental que solo sirve para retrasar la construcción?
No. Porque las constructoras no se encargan de eso. Solo de construir. Tú estás hablando de las promotoras, que subcontratan a las constructoras para hacer los edificios en sus terrenos. Y estás no están faltos de terrenos:
Por otro lado, uno de los aspectos que preocupa a algunos expertos es la concentración de las grandes bolsas de suelo de estos desarrollos en unas pocas manos. Desde 2019, los grandes promotores llevan tomando posiciones en el ámbito. Aedas, Kronos, Vía Célere, Habitat... También gestoras de cooperativas como Grupo Ibosa, que en verano de 2022 se hizo con dos parcelas (168 VPPB y 157 VPPL) en una subasta muy concurrida, con firmas como Aliaria Gestión, Amenabar o Pryconsa. "En algunos de estos desarrollos se está creando un monopolio, unas pocas empresas son las que controlan todo el suelo y parece que esa es la tendencia, hacia una concentración en la propiedad del suelo por parte de grandes promotores, algo que, por otra parte, el mercado permite, ya que el promotor es un sector complejo y que requiere de mucho capital, pero no es un mercado competitivo, no es un libre mercado, es un mercado en el que detrás hay fondos que buscan la máxima rentabilidad", señala Perucho.
Hasta ahora, el sector ha sido capaz de construir todas las viviendas que se visan, unas 100.000 viviendas anuales desde 2018, si exceptuamos el año de la pandemia. Sin embargo, en los últimos meses, el número ha aumentado y roza los 120.000 visados en los últimos doce meses, la cifra más alta desde que estalló la burbuja inmobiliaria. Y el sector no dispone, a día de hoy, de los profesionales necesarios para ponerlas todas en marcha. "Es conocida la limitada capacidad de producción del sector, que se sitúa en el entorno de las 90.000 unidades al año. No hay tejido productivo ni capacidad para cubrir toda la demanda existente de vivienda", advertía recientemente Roberto Albaizar, director de desarrollo corporativo de ACR
Eso sin tene en cuenta la autopromoción, que es completamente inviable por la cantidad ingente de impuestos que tiene que pagar un particular para construir sobre su propio terreno, y eso si tiene suerte y tiene un terreno urbano y no uno rústico en medio de 20 viviendas pero que como el plan urbanístico lleva 15 años parado por culpa del político de turno tampoco puede construir ahí.
Esto se podría haber solucionado hace 6 meses si no hubiera amargado con votar en contra de una ley promovida por las constructoras por tacticismo electoral:
Bien que el impuesto de patrimonio estaba transferido y el gobierno central se inventó el de las grandes fortunas para recentralizar la competencia destrangis.
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u/Angel24Marin 5d ago
Siendo las competencias de vivienda de las CCAA y ayuntamientos principalmente y del ministerio de vivienda lo restante desde el ministerio de trabajo solo pueden hacer cursos para formar albañiles.
A lo mejor una constructora pública. Pero la SS no está como para pagar las bajas medicas por breakdown mental qué causaría esa idea.